深圳市住建局近日公布了《关于减缓前进装配式建筑的通报》和《EPC工程总承包招标工作指导规则》，从招投标、构件生产、施工许可、质量安全监管、竣工验收、耗资等环节全方位反对和希望装配式建筑发展。据得知，新政策规定，在市建筑节能发展资金中对装配式建筑项目给与最低不多达200万元的资助。

　　●政府投资工程优先实行装配式建筑　　新政策规定，政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目，以及深圳北站商务中心区、坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域，优先实行装配式建筑。　　市区主管部门应该在新开工的保障性住房建设标准国家发改委和建设管理任务书中具体装配式建筑涉及技术拒绝，装配式建筑的增量成本算入项目建设成本。　　装配式建筑项目应该应用于建筑信息模型（BIM）技术，特别是在设计、生产和施工阶段的应用于，通过设计、生产、运输、施工等专业协商和信息分享，优化装配式建筑的整体方案和资源配置，创建装配式建筑项目的数据库，构成数据资源，为构建全过程的质量掌控和管控追溯到获取信息化承托。

　　装配式建筑项目优先使用设计-订购-施工（EPC）总承包、设计-施工（D-B）总承包等项目管理模式。具备工程总承包管理能力和经验的企业（还包括设计、施工、研发、生产企业分开或构成联合体），可以接续EPC工程总承包、设计-施工总承包项目，实行时明确的设计、施工任务由有适当资质的单位分担。招标人可使用竞价复赛招标或竞价批量招标方式，筛选自由选择工程总承包单位。

　　●修改优化装配式建筑质量安全性监督　　新政策规定，装配式建筑项目可按照实际市场需求分阶段办理施工许可申请。对早已办理立项申请的装配式建筑项目，建设单位申请人动工，并经现场核查符合工程质量和安全性施工条件的，由质量安全性监督机构与建设单位签定工程质量安全监管协议，办理工程质量安全性监督登记手续，项目可以提早动工。建设单位应该在动工后一定期限内手续施工许可申请，明确期限可在工程质量安全监管协议中不予誓约。

　　装配式建筑项目除建筑专业和结构专业施工图外，建设单位可自行的组织常规设备专业（风、水、电专业）施工图审查，并对结果负责管理。　　装配式建筑项目的预制构件生产地不出深圳市时，其原材料的质量检验检测可以备委托有资质的检测单位实行。

质量安全性监督机构应该强化预制构件生产环节的监督检查，监督抽查工作后脚，采行进厂抽查和飞行中检查的方式，强化对工厂生产环节牵涉到的建筑原材料、建筑构配件和成品构件的监督检查力度。　　优化装配式建筑项目的质量安全性监督。

中止原先对常规隐密工程的竣工验收监督环节，增大对现场吊装结构部分和预制构件相连节点的抽验力度，重点抽验建筑起重机械和吊装等危险性较小的作业工程。质量安全性监督机构针对每个装配式建筑项目制订合适该项目工艺特点的监督计划，具体监督要点。

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